Договор публичной оферты на аренду помещения музыкального класса «Точка Опоры»

г. Санкт-Петербург

1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
1.1. Данный документ является официальным предложением индивидуального предпринимателя Попова Дмитрия Викторовича, ИНН 470316711983, ОГРНИП 318470400073551 (далее – «Арендодатель», «Исполнитель»), для физических лиц Российской Федерации (далее – «Арендатор», «Заказчик») заключить договор на аренду помещения музыкального класса на нижеприведенных условиях и публикуется на сайте https://muse-point.ru/arenda_classa. В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации данный документ является публичной офертой.
1.2. Настоящая публичная оферта на аренду помещения (далее - Договор аренды или Договор) заключается в особом порядке: путем акцепта настоящего Договора, содержащего все существенные условия Договора, без подписания его сторонами. Настоящий Договор имеет юридическую силу в соответствии со ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации и является равносильным договору, подписанному Сторонами.
1.3. Арендодатель публикует настоящий Договор, являющийся публичным Договором-офертой в адрес Арендатора о нижеследующем.
1.4. В соответствии со статьей 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации настоящий документ является публичной офертой, и в случае принятия изложенных ниже условий Арендатор, производящий акцепт этой оферты путем оформления заказа/бронирования и внесения задатка в счет оплаты аренды, приобретает все права и обязанности Арендатора, предусмотренные настоящим договором.
1.5. Акцептом настоящей публичной оферты в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ является бронирование музыкального класса и внесение арендной платы в размере 50% от стоимости арендной платы (твердой денежной суммы) в соответствии с условиями настоящего договора. С момента внесения денежных средств в счет арендной платы на расчетный счет Арендодателя (передачи наличных денежных средств), настоящий договор считается заключенным между Арендодателем и Арендатором. Акцепт Оферты означает полное и безоговорочное согласие с её условиями. Акцепт Оферты является подтверждением того, что все условия Оферты принимаются Арендатором целиком и полностью без каких-либо оговорок и ограничений, при этом Акцепт Оферты подтверждает, что Арендатор ознакомлен со всеми условиями аренды помещения, что Арендатору понятны все условия настоящей Оферты, что Арендатор воспользовался правом получить у Арендодателя любые разъяснения относительно условий исполнения Договора и Оферты, а также подтверждает то, что условия Оферты полностью соответствуют воле, потребностям и требованиям Арендатора. Акцепт Оферты означает, что Оферта не содержит указанных в п. 2 ст. 428 Гражданского кодекса условий, а равно не содержит иных явно обременительных для Арендатора условий, которые Арендатор, исходя из своих разумно понимаемых интересов, не принял бы при наличии у него возможности участвовать в определении условий Оферты, а предмет Договора, указанный в настоящей Оферте, не является навязанным Арендатору.
1.6. В настоящей оферте, если из ее текста прямо не вытекает иное, нижеприведенные термины имеют следующие значения:
«Точка опоры» - нежилое помещение, находящееся по следующему адресу: г. Санкт-Петербург, Сапёрный переулок 5
«Декор» - совокупность элементов, составляющих внешнее оформление помещений или их интерьеров, передаваемых во временное пользование Арендатору вместе с Помещением, включая, но не ограничиваясь: мебель, предметы интерьера.
«Бронь» – оформление заявки на аренду помещения посредством сайта, звонка или при личном присутствии в помещении
«Оборудование» - музыкальные инструменты (фортепиано и/или другой музыкальный инструмент), осветительное, воспроизводящее, и любое иное оборудование (в том числе техника и прочие технические системы) и передаваемое во временное пользование вместе с Помещением, как находящееся в зале, так и заказываемое по предварительному согласованию с Арендодателем.
«Помещение» - указанное в бронировании одно нежилое помещение (музыкальный класс) в «Точка опоры», передаваемое Арендодателем во временное пользование Арендатору в соответствии с настоящим Договором, описание и принадлежности которых указаны в приложении № 2 к настоящей Оферте.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Арендодатель передает во временное пользование помещение, а Арендатор принимает помещение в соответствии с его Бронью и оплачивает арендную плату в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.2. Временем начала и окончания аренды является время, установленное в Брони Арендатора.
В случае необходимости Арендатор вправе изменить Бронь (продлить или уменьшить срок аренды помещений) исключительно с согласия Арендодателя и при наличии оплаты в соответствии с условиями настоящего Договора.

3. СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ
3.1. Размер арендной платы за предоставление во временное пользование помещения, декора, оборудования, находящихся на территории Арендодателя, а также стоимость других сопутствующих услуг Арендодателя указана на сайте (https://muse-point.ru/arenda_classa) и в Приложении № 1 к настоящему Договору. Расчёт стоимости производится кратно 1 (одному) часу исходя из действующих на момент акцепта расценок Арендодателя.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором в размере 50% (задаток) от общей стоимости аренды в течение 24 часов с момента Брони, но не позднее, чем за 24 часа до предполагаемой аренды.
3.3. Оставшиеся 50% вносятся Арендатором непосредственно перед началом аренды.
3.4. Оплата производится Арендатором посредством внесения денежных средств на расчетный счет Арендодателя либо путем передачи наличных денежных средств в кассу Арендодателя.
3.5. Расчёты между сторонами производятся в рублях. Стоимость аренды не облагается НДС, в связи с тем, что Арендодатель применяет упрощенную систему налогообложения.
3.6. В случае, если Арендатор отказывается от аренды более, чем за 3 (три) часа (в рабочее время Точка опоры с 11:00 до 22:00), Арендодатель возвращает Арендатору сумму, уплаченную им в соответствии с п. 3.2. настоящего Договора (задаток), в полном объеме в течение 3 (трех) календарных дней с момента отмены Брони.
3.7. В случае, если Арендатор отказывается от аренды менее, чем за 3 (три) часа (в рабочее время Точка опоры с 11:00 до 22:00), арендная плата, уплаченная им в соответствии с п. 3.2. настоящего Договора (задаток), подлежит удержанию Арендодателем в полном объеме.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Права и обязанности Арендодателя (Исполнителя):
4.1.1. Арендодатель обязан предоставить Арендатору в пользование надлежащее помещение, декор и оборудование в соответствие с его Бронью, при условии получения от Арендатора оплаты аренды.
4.1.2. Арендодатель имеет право проводить проверку и осмотр переданного во временное пользование помещения на предмет соблюдения условий их использования и эксплуатации в соответствии с положениями настоящего Договора и действующего законодательства Российской Федерации. Проверка и осмотр производятся Арендодателем в любое время и не должны препятствовать нормальной работе Арендатора.
4.1.3. Арендодатель не несет ответственность за имущество Арендатора и не отвечает за его сохранность, а также не несет ответственность за действия третьих лиц в отношении данного имущества, как в период аренды помещения, так и после ее окончания. Арендодатель также не отвечает за качество проведенной Арендатором самостоятельно видео/фото съемки и уведомляет настоящим Арендатора, что не может гарантировать возможность записи «чистого звука». Помещения Арендодателя не оснащены полной звукоизоляцией.
4.1.4. Арендодатель вправе отказать в оказании услуг следующим лицам: находящимся в наркотическом или алкогольном опьянении, нецензурно выражающимся и нарушающим условия настоящего Договора, лицам, чье поведением задевает честь и достоинство сотрудников студии и других гостей; нанесших имущественный урон «Точка Опоры»; находящимся в имущественном или интеллектуальном споре с Арендодателем, а также лицам, имеющим финансовую задолженность перед Арендодателем.
4.1.5. Арендодатель вправе использовать фото/видео материалы, созданные Арендатором в арендованном помещении, в своих аккаунтах в социальных сетях с согласия Арендатора.
4.1.6. Арендодатель вправе осуществлять видеонаблюдение в арендуемом помещении с целью обеспечения безопасности Арендатора и имущества Арендодателя. Производимая видеосъемка носит конфиденциальный характер и не подлежит распространению, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Права и обязанности Арендатора (Заказчика).
4.2.1. Арендатор обязан оплатить арендную плату Арендодателю в соответствии с условиями настоящего Договора.
4.2.2. Арендатор несет полную материальную ответственность за любые действия третьих лиц, присутствующих с Арендатором в арендованном помещении.
4.2.3. Арендатор обязан довести до сведения третьих лиц, присутствующих с ним в арендованном помещении Арендодателя, положения настоящего Договора.
4.2.4. Арендатор обязан исключить возможность повреждения и загрязнения переданного ему имущества и предпринять все меры к его сохранности, обеспечить соблюдение правил техники безопасности, пожарной безопасности, общественного порядка в переданных помещениях.
4.2.5. В переданном в аренду помещении запрещается курение, разжигание открытого огня, использование бенгальских огней и конфетти (любых красящих и сыпучих веществ), распитие алкогольных напитков и нахождение в состоянии алкогольного или наркотического опьянения. В случае установления подобных фактов Арендодатель имеет право в любое время отказаться от исполнения настоящего Договора с удержанием полной стоимости арендной платы, а Арендатор обязан покинуть помещение Арендодателя незамедлительно.
4.2.6. Запрещается ставить на фортепиано еду, напитки, сумки, одежду и проч., кроме нотной литературы.
4.2.7. Арендатор не вправе передвигать фортепиано, применять клей/скотч на стенах или декоре, сверлить стены, забивать в них гвозди, саморезы или иной крепеж, использовать декор не по назначению.
4.2.8. Арендатор не вправе оставлять без присмотра детей, не достигших возраста 14 лет, в арендованном помещении.
4.2.9. Заказчик обязан возвратить Исполнителю помещение, оборудование в том состоянии, в котором он были ему переданы и в срок в соответствии с данными своей Брони.
4.2.10. Заказчик, а также иные лица, пришедшие в его сопровождении, при входе в арендованное помещение, обязаны сменить свою обувь на чистую (сухую).
4.2.11. В случае повреждения/загрязнения Арендатором или присутствующими с ним третьими лицами помещения, декора и/или оборудования составляется акт выявленных недостатков или повреждений, в котором прописываются все выявленные недостатки и повреждения в переданном имуществе, а также указывается стоимость исходя из стоимости имущества, указанной в Приложении к данной Оферте (Приложение размещено у администратора Репетитория). Арендодатель на основании данного акта имеет право потребовать у Арендатора полного возмещения ущерба.
Арендаторы обязуются оплатить простой зала, вызванный необходимостью устранения повреждений (проведением ремонтных работ), определенных в настоящем пункте, из Расчёта средней загрузки зала — 8 часов в сутки.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством.
5.2. Стороны освобождаются от ответственности в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств. Сторона, у которой возникли такие обстоятельства, должна в разумные сроки и доступным способом оповестить о таких обстоятельствах другую сторону.
5.3. В случае несвоевременного освобождения помещения Арендатором и отсутствии других Арендаторов после его Брони, Арендатор выплачивает арендную плату за просроченное время по ценам, изложенным в Приложении № 1 к настоящему Договору. Время задержки зала округляется до 0,5 (тридцати минут) часа.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Оферта вступает в силу с момента опубликования на сайте Исполнителя и действует до момента отзыва Оферты Исполнителем.
6.2. Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению.
Приложения:
Стоимость аренды помещения.
2. Перечень оборудования.

Приложение № 1 к Договору публичной оферты на аренду музыкального класса
Стоимость арендной платы
ВИД УСЛУГИ СТОИМОСТЬ (руб.)
1. Аренда 1 (одного) помещения (до 2-х человек) — 500,00 руб/час
Под количеством человек в классе подразумеваются все люди, зашедшие в арендованное помещение (включая учеников, их родителей, фотографов и прочих сопровождающих)
2. Аренда 1 (одного) помещения (до 4-х человек) — 700,00 руб/час
Под количеством человек в классе подразумеваются все люди, зашедшие в арендованное помещение (включая учеников, их родителей, фотографов и прочих сопровождающих)
3. Аренда 1 (одного) помещения свыше 4-ех человек— 1100 руб/ час
С предварительным согласованием с Арендодателем
4. Абонемент на аренду 15 часов в месяц 1 (одного) помещения (до 4-х человек) - 7125 руб (475 руб/час)
5. Аренда 1 (одного) помещения в утренние часы с 11:00 до 13:00 (до 2-х человек) - 450 руб/час

Приложение № 2 к Договору публичной оферты на аренду помещения музыкального класса
Перечень классов и оборудования
ВИД ОБОРУДОВАНИЯ КОЛИЧЕСТВО (шт)

Зелёный зал, площадь 35 кв, вместимость до 30 человек
Фортепиано фирмы «Калуга» — 1
Стол ученический — 1 ( дополнительно по запросу)
Стул офисный мягкий — 1 (дополнительно по запросу)
Банкетка для фортепиано регулируемая — 1
Нотный пульт фирмы SOUNDCRAFT – 1
Маркерная доска (по запросу)
Метроном механический (по запросу)
Цифровое пианино фирмы Casio – 1 + стойка под клавиши – 1
Микрофоны — 2 (дополнительно по запросу)
Пюпитры — 2 (дополнительно по запросу)
Микрофонные стойки — 1 (дополнительно по запросу)
Телефон — 1

Розовый зал, площадь: 25 м2, вместимость: до 8 человек
стулья
пюпитры — 2
стойка под клавиши — 1
цифровое пианино — 1
микрофоны — 1
столы — 1
микрофонные стойки — 1
планшет — 1

Желтый зал, площадь 24 м2, вместимость до 8 человек
цифровое фортепиано Yamaha — 1
пульт — 1
колонка — 1
микрофоны со стойками — 1
пюпитры — 2
зеркала — 3
ноутбук для воспроизведения музыки — 1
Wi-Fi
метроном — 1

Лазурный зал, площадь 15 м2, вместимость до 4 человек. Только для инструменталистов.
акустическое фортепиано Красный Октябрь — 1
акустические гитары — 2
электрогитара — 1
укулеле — 1
скрипка Brahner — 1
пюпитры — 2
метроном — 1
Wi-Fi
банкетка для фортепиано — 1